【マメ知識】ムツミンの不動産○×クイズ！ #1

🛎 Q1

「個人が所有する土地でも、突然『国のもの』になってしまうことがある。○か×か？」

正解は…○！

えっ、持ち主なのに国のものにされちゃうの…？って思うよね。

実はね、国や自治体が公共のために土地を強制的に取得することを「収用（しゅうよう）」っていうんだ〜！
道路の拡張とか、公園の整備のために使われるんだけど、もちろん補償金はあるよ

ただし、その土地は自由に売買できなくなることもあるから注意してね！

🛎 Q2

「築30年以上の中古住宅でも、リフォーム次第で資産価値が上がることがある。○か×か？」

正解は…○！

えっ、古い家でも価値が上がるの…？

そうなの〜！最近は「リノベーション住宅」が注目されててね、
耐震補強をして「耐震基準適合証明書」が取れたり、キッチンやお風呂を最新設備にすれば、資産価値がUPすることもあるんだよ♪

もちろん、どんな工事をしたかによって価値は変わるけど、「築古＝価値ゼロ」って思わないでね！

🛎 Q3

「売主が個人の場合、中古住宅を買うと消費税はかからない。○か×か？」

正解は…○！

これ、意外と知らない人多いんじゃないかな？

実はね、不動産を買うとき「誰から買うか」で消費税が変わるんだよ！
売主が不動産会社なら建物に消費税がかかるけど、
個人が売主なら、建物部分も消費税ゼロなんだ〜

土地にはもともと消費税がかからないけど、建物部分はちゃんとチェックしないと損しちゃうかも！

どうだった〜？ 全問正解できたかな？
不動産ってちょっと難しいけど、知ってると安心して取引できるよ
不動産仲介のムツミでは、プロがしっかりサポートしてるから気軽に相談してね！

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