不動産取引の本人確認事情｜ドラマ「地面師たち」から学ぶポイント

こんにちは！ムツミンです！

Netflixで配信中のドラマ「地面師たち」、見たことありますか？このドラマの影響もあって、実際の不動産取引の本人確認がより厳しくなっているんです！今回は、そんな不動産取引における本人確認の現状を詳しく解説します。

▼ムツミンが１分動画で分かりやすく解説！▼

不動産の売買では、売主や買主の本人確認がとても重要です。この本人確認を担当するのが「司法書士」と呼ばれる専門家です。司法書士は、公的書類の真贋チェックを行い、不動産取引が正しく行われるように管理しています。

さらに、司法書士は登記手続きの専門家でもあり、詐欺やトラブルを未然に防ぐ役割を担っています。不動産取引において、なぜ司法書士が必要なのかというと、取引が法的に有効であることを証明し、売主・買主双方が安心して契約を結べるようにするためです。

ドラマ「地面師たち」の影響で、実際の不動産取引における本人確認がより厳格になってきました。

例えば、司法書士が運転免許証をライトで照らして、透かし模様やICチップを確認することがあります。これは不正書類を見抜くために行われる重要なチェックなんです！

また、身分証明書だけでなく、本人の署名や印鑑の一致も確認されます。不正な取引を防ぐために、指紋認証や顔認証の導入を検討する企業も増えてきているのが現状です。

最近は、役所だけでなくコンビニでも住民票や印鑑証明書などの公的書類が発行できます。しかし、役所発行の書類とコンビニ発行の書類には見た目の違いがあるのを知っていますか？

そのため、司法書士の中にはコンビニ発行の書類を原則不可としている人もいるんです。さらに、裏面の情報をスキャナーで読み取ったり、赤外線カメラを使って透かしを確認したりと、慎重にチェックされています。

ドラマのように、知能犯が巧みに詐欺を行うケースも実際にあります。そこで、万が一の詐欺被害に備えて、司法書士が損害保険に加入するケースも増えてきました。

さらに、不動産業界では詐欺対策の一環として、オンライン本人確認の導入が進められています。ビデオ通話を通じた本人確認や、マイナンバーカードを用いた電子認証など、新しい技術の活用が期待されています。

不動産取引を安全に行うためには、以下のポイントに注意しましょう。

不動産仲介のムツミは、不動産取引のセカンドオピニオンとしても多くのお客様にご利用いただいています。岡崎市での売却仲介・購入仲介の実績が豊富で、経験に基づいた的確なアドバイスが好評です。

また、お客様目線での住宅ローン先やローン審査のアドバイスも強みのひとつ。不動産購入におけるあらゆる不安や疑問に寄り添い、最適なサポートを提供しています。

さらに、不動産仲介のムツミの公式キャラクター「ムツミン」が、親しみやすさを感じていただけるポイント！不動産取引という大きな決断を、少しでも安心して進められるお手伝いをしています。

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